08.09.2020

5 основных факторов при покупке квартиры. Как выбрать «свою» обитель?

Если вам надоело просыпаться в съемной квартире или небольшие квадратные метры стали теснить вас и вашу семью, то, скорее всего, пора задуматься о покупке новой. Теперь вы задаетесь вопросом, какую жилплощадь лучше выбрать?

Проблема в том, что не всегда есть нужное количество денег на приобретение хорошего жилья. Но рынок недвижимости не стоит на месте и предлагает большое количество вариантов для рассмотрения.

Но еще можно нарваться на неблагоприятных сотрудников агентства недвижимости. И есть риск потерять деньги и новое приобретение. Но большее внимание надо уделить на то, какой будет квартира – ведь важно учесть все критерии вашей семьи.

В статье вы узнаете, какие бывают объекты недвижимости и какие у них характеристики. Основываясь этой статьей, вы сможете облегчить поиск и выбор своего будущего укромного местечка.


• Новостройка или вторичное жилье;

• Район;

• Количество комнат;

• Этажность;

• Материал.


Новостройка или вторичное жилье.


Любому человеку хочется жить в новом, красиво построенном, доме. С большой детской площадкой и подземным паркингом. Но не каждый может себе это позволить. Ведь все упирается в бюджет. Поэтому предлагается менее дорогой вариант – это вторичные продажи. Но все равно каждый выбирает на свой вкус, желание и возможности.


Район

При поиске будущего приобретения, не малое значение имеет район. Для любителей суеты и бурной жизни подойдет центр города с хорошей транспортной развязкой, наличием огромного количества ресторанов и кафе. Но надо принять тот факт, что по праздникам под окнами будут собираться шумные компании.

Также есть спальные дворы, с тихим парком и пением городских птиц, красивым цветочным газончиком для ценителей спокойствия и умиротворения.

В семье с детками важно близкое расположение школы, детского сада, больницы, различных кружков со спортивными секциями. Довольно важно чтобы во дворе дома была площадка для детей.

Для тех, кто любит пробежки можно рассмотреть наличие прогулочного парка или школьного стадиона.

Некоторые семьи предпочитают экологическое место, где есть многочисленная растительности и меньше транспорта. Эти зоны находятся в основном на окраине города или пригородной местности.

Но при выборе своего местечка крайне важно обратить свой взор на соседей, на безопасность района. Сейчас множество подъездов и придомовых территорий оснащены системами видеонаблюдения, охранными и пожарными сигнализациями, это можно считать аргументом для безопасности.


Количество комнат.

Если ты заядлый холостяк, то можно присмотреться к квартире-студии. Это может быть одна комнатка смежная с кухней. Очень удобно и практично. Но для семьи с детками желательно наличие дополнительных комнат. Если дети однополые, то есть только девочки или мальчики, или один ребенок, то можно смотреть 2 или 3-комнатную. По крайней мере, детей можно расположить в одной спальне. Но все зависит от бюджета. А если есть мальчик и девочка, то конечно же надо смотреть вариант с двумя раздельными комнатами, а также отдельная спальня для родителей. Для этого больше подходить квартира из 4-х комнат.


Этажность.

Кому-то принципиален выбор этажа. Для любителей балконов или лоджий жизнь на первом этаже конечно же не подходит из-за их отсутствия. Но в некоторых сериях имеется лоджия на первом. Зато, живя на первом этаже, уж точно никого не затопишь, и никому не будут мешать топанье маленьких детских ножек. При рассмотрении жилого помещения на первом этаже важно учесть, чтобы не было сырости с подвала, насекомых и пол по возможности был теплым.

Для неравнодушных к панорамным обзорам больше подходит жизнь выше пятого этажа. Здесь можно любоваться всем до чего дотянется ваш взгляд. Но последний тоже надо выбирать, тщательно его просмотрев. Потому что может быть плохо покрыта крыша и это приведет к сырости потолка, или даже его протечки во время выпадения осадков.


Материал.

В наше время можно сделать выбор из предлагающегося жилья. Современные дома строятся как из железобетонных плит, так и из кирпича. Также имеются и монолитные постройки. Рассмотрим некоторые минусы и плюсы данных построек. Как всегда, самый большой минус «панелек» это их низкая тепло- и звукоизоляция. Влага, которая попадает в шов между плит, постепенно его разрушает и это приводит к данному недостатку. Нот есть и плюс, не сложно делать ремонт, и небольшая стоимость на квадратные метры. Чего не скажешь о кирпичных домах. Здесь цена идет гораздо выше, но есть возможность менять планировку комнат, а также хорошая тепло и звукоизоляция. Самым дорогим и удобным считается монолитная постройка. В таких домах стены изначально ровные, что очень облегчает внутренний ремонт квартиры. Свободная планировка от застройщика позволяет сделать планировку по собственному желанию, расположить комнаты по своему «фен шую». Но минусом является высокая стоимость на эти квадраты.


Какую лучше выбрать?


Подведём итоги. Если вам нужна квартира, в которой вы будете счастливо жить, то уделяйте больше времени на все перечисленные критерии поиска:

• Новостройка или вторичное жильё;

• Район;

• Количество комнат;

• Этажность;

• Материал.

Не забывайте, что любое приобретенная жилплощадь будет нуждаться в вашем ремонте. Чтобы вы вложили немного себя в эту квартиру. Поэтому не стоит переплачивать за красоту стен и потолков. А также необходимо убедиться в качественном оформлении юридических документов.

Если вы рационально подходите к покупке недвижимости, присмотритесь к покупке квартиры на Сельмаше - доступный бизнес класс в ЖК Парк Островского 2 - закрытая территория, детские площадки, work-out зона, тихие лифты OTIS до паркинга, комната матери и ребенка и многое другое! 

Теперь вы можете смело ступать в рынок недвижимости, имея достаточно знаний и понимания для покупки своего укромного местечка!



Новости ГК ЮгСпецСтрой
Купи сейчас - плати потом!
Действует до 30.06.2022 в ЖК Новый Горизонт
Одни из первых строим по Эскроу счетам!
ГК ЮгСпецСтрой - одни из первых на Юге строят дома по новым Эскроу счетам, гарантируя надежность будущим жильцам!
Очередной ЖК Сдан опережая сроки!
ГК ЮгСпецСтрой сдали очередной дом - ЖК Парк Островского - опережая сроки на 5 месяцев!
Обратный звонок
Нажимая кнопку "Обратный звонок", вы даете согласие на обработку персональных данных
Задать вопрос менеджеру в чате
Открыть
Чтобы узнать подробности акции введите телефон в поле ниже и нажмите на кнопку "Хочу!"
Нажимая на кнопку "Хочу!", я даю свое согласие на обработку моих персональных данных и принимаю условия политики персональных данных